	Crédit immo

• Crédit immobilier • Rachat de crédit • Assurance de crédit

	Crédit conso

• Rachat de crédit conso

	Rachat de crédit

• Crédit immobilier • Crédit conso • Crédit immo + conso

	Assurances

• Crédit immobilier • Habitation • Auto • Moto • Homme Clé • Déces • Accident de la vie • Obsèques • Dépendance • Garantie prévoyance • Mutuelle santé • Protection hospitalière • Hospitalisation • Chiens Chats

	Placements

• Retraite • Assurance vie • Retraite Madelin • Complementaire entreprise • Prévoyance Madelin • Prévoyance entreprise • Mutuelle Madelin • Mutuelle santé entreprise

	Défiscalisation

• Loi Robien • Loi Borloo • Loi Scellier

Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

	le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc. ;
	le crédit immobilier pour vos travaux, constructions ;
	la négociation du tarif d'assurances le moins cher ;
	la renégociation de vos crédits immobilier (profitez de la baisse des taux pour faire des économies) ;
	le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux) ;
	l'optimisation de votre épargne.

Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.

www.FinanceImmo.com

Particuliers : bilan patrimonial

1	Conseil en patrimoine : Généralités.
2	Outils d'aide à la saisie.
3	Analyses et estimations.
4	Simulations.
5	Questions / Réponses.

Favoris et réseaux sociaux

Outils de la page

Flux RSS

1 - Conseil en patrimoine : Généralités.

Le client

Client - Conjoint

	Etat Civil
	Coordonnées

Enfants

	Successibles et bénéficiaires d'assurances-vie
	Donateurs et légataires

Le patrimoine

Patrimoine privé

	Immobilier d'usage
	Immobilier de rapport
	Foncier
	Valeurs mobilières
	Assurances-vie en prime unique
	Autres valeurs

Patrimoine social

	Retraite professionnelle
	Retraite personnelle
	Prévoyance obligatoire
	Prévoyance personnelle

Patrimoine professionnel

	Généralités sur l'entreprise
	Participation, comptes courants
	Clientèle, fond de commerce

Flux

	Revenus
	Dépenses d'usage
	Emprunts Dettes et engagements
	Impôt

Hors bilan

	Actif prévisible (héritage...)
	Passif éventuel (caution....)

2 - Conseil en patrimoine : Outils d'aide à la saisie.

Calcul des emprunts

	Saisie des paramètres
	Calcul des annuités et du solde actuel
	Affichage du tableau d'amortissement

Calcul d'I.R.

	Saisie semi automatique (suivant informations)
	Calcul de l'impôt et des tranches marginales
	Affichage et impression

Calcul d'I.S.F.

	Estimation du patrimoine
	Calcul des exonérations
	Proposition/ récupération du montant d'I.S.F.

Calcul de retraite et de prévoyance (rég. oblig.)

	Saisie de la carrière professionnelle
	Proposition de récupération des montants de retraite et prévoyance

3 - Analyses, estimations et conseil en gestion de patrimoine.

Patrimoine, le passé

	Répartition du patrimoine
	Tableaux
	Histogrammes
	Camembert

Budget disponible, aujourd'hui

	Calcul et affichage du budget
	Tableaux
	Histogrammes
	Saisie de l'économie réalisable

Droite de succession, supposés

	Calcul de l'actif, du passif et des déductions
	Détermination de l'ordre de succession
	Calcul et réactualisation des donations et legs prévus
	Estimation des droits de succession
	Visualisation détaillée des droits
	Histogramme de la répartition de la succession

Prévoyance

	Saisie des besoins minimum
	Calcul et affichage des estimations
	Saisie des souhaits
	Calcul des montants à garantir
	Histogrammes

Retraite

	Calcul et affichage estimations
	Saisie des souhaits de retraite
	Calcul des rentes à constituer
	Estimation des cotisations
	Histogrammes

Impôts

	Calcul des marges disponibles
	Incidence sur l'I.R.
	Estimation des rentes
	Estimation des cotisations

4 - Simulations.

Simulations

Duplication du patrimoine réel pour restructuration

Ces duplications permettent de modifier le patrimoine du client à l'infini, sans altérer le patrimoine réel. Toutes les fonctionnalités disponibles pour la gestion du patrimoine réel sont accessibles pour gérer le patrimoine simulé.

Plus-values immobilières

(Résidence principale, secondaire, immobilier locatif standard)

	Calcul de la plus-value
	Calcul du supplément d'impôts
	Comparatif entre immobilier et placement produit de la vente en assurance-vie à prime unique

Droit de succession

	Successibles supplémentaires
	Simulation donations et/ ou legs
	Calculs des droits au premier décès
	Calcul des droits au second décès

Projections

	Evolution des biens
	Evolution du budget disponible

ASSURANCES VIE, (primes uniques et périodiques)

	Options au terme: Retraits partiels, rentes viagères ou sortie en capital
	Estimation des cotisations
	Estimation des rentes / estimation des retraits
	Evolution du compte (phase d'épargne / phase de retrait)
	Fiscalité des retraits partiels ou des rentes viagères

Investissement locatif

	Investissement immobilier / immobilier standard
	Etude des flux de trésorerie (revenus, emprunts,.....)
	Etude de la fiscalité

5 - Bilan patrimonial : Questions / Réponses.

Si vous vous posez des questions ou souhaitez approfondir un thème, consultez le forum de Finance Immo.
Vous pouvez trouver des réponses dans des discussions traitant du même sujet, ou bien poster un message auquel nos services répondront dans les meilleurs délais.

Les derniers messages de la rubrique Défiscalisation :

Imposition sur les revenus des loyers

déduction des frais de procédure

fiscalite immobiliere

don d'un grand pere de 90 ans

defiscalisation

Favoris et réseaux sociaux

Outils de la page

Flux RSS

Comment profiter des services de Finance Immo ?

L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.FinanceImmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (0800 400 801). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

Au maximum 48 h après la réception de votre dossier complet, vous serez contacté par l'un de nos conseillers pour faire un point ensemble sur votre projet.

Forum de Finance Immo

Guide du Placement

Sommaire placementL'assurance viel'assurance vie en cas de viel'assurance vie et la fiscalitél'assurance vie, un produit sur mesureHistoire de l'épargneComment fonctionne l'épargnePELCELLivret JeuneLivret ALivret BLivret BleuLivret Developpement durableCodeviLivret d'épargne Populaire LEPBon du trésorBon de caissePlan Epargne en Action PEASICAV et FCPLe compte à termeBourse et régime fiscalLa boursetaxe sur les stock-optionsPlan d'épargne Populaire PEPPERPPlan d'épargne pour la retraite collectif - PERCOLe compte épargne codéveloppement - CECGaranties de régimes obligatoiresles placements retraiteplan partenarial epargne salariale volontaire PPESVLa loi madelinLe plan d'épargne d'entreprise - PEELe Plan d'épargne inter-entreprise - PEIEntreprise et épargne salarialeBonus malus sur les véhiculesexonération de la redevance téléallegement taxe habitation maison retraitePass foncierFaites le ménage dans vos papiersPrime pour l'emploiLa banque de FranceLa banque de l'union parisienneLa banque de paris et des pays basLa société généraleLe crédit foncierLe crédit industriel et commercialLe crédit lyonnaisLe crédit mobilierLes DelessertLes HottinguerLes LaffitteLes LazardLes MalletLes pereireLes RothschildLes SeilliereAvant d'investirFiscalité et revenus locatifsLa défiscalisationQuestions fréquentesSommaire défiscalisationQuel logement pour investirAtouts de l'économie françaiseBarème de l'usufruitBarème de l'impôt sur le revenuBarème de l'ISFLe bouclier fiscalLa consolidation du patrimoineLes époux ou PACSE face à l'impôtFiscalité et prélèvements sociauxInvestissement locatifLa successionEntreprise Girardin Impôt sociétésEntreprise Girardin IndustrielleGroupements fonciers viticolesInvestissement forestierLa loi girardinLa loi scellierLa loi malrauxLa loi de Robien recentréLe borloo populaireLes monuments historiquesLes oeuvres d'artLa Location meublé professionnel LMP¨ou LMNPRésidences de servicesEntreprise et bilan patrimonialExperts comptables et bilan patrimonialFiscalité et patrimoineJuridiques et patrimoineLe bilan patrimonialParticuliers et bilan patrimonialDefiscalisation Robien Borloo ScellierDevis retraiteDevis assurance vieDevis retraite MadelinDevis Retraite Complementaire EntrepriseDevis Prevoyance EntrepriseDevis Mutuelle Santé EntrepriseDevis Mutuelle Prévoyance MadelinSommaire du forum Finance ImmoAvant de commencerRégles d'utilisationsLe Bar - espace détenteLe crédit immobilierFonctionnement général d'un prêt immobilierPrêt a amortissement classique et prêt In FineLes taux d’intérêtsLes garantiesCrédit relaisLes fraisLa SCIRemboursement du créditIntérêts d'emprunt et crédit d'impôtPrêt immobilier locatifAutresPrêts et subventions de l'EtatLe Prêt à taux zéroLa Subvention ANAHLe prêt 1% patronalAutres aides et subventionsCrédit à la consommationCrédit personnelCrédit travauxCrédit permanentCrédit affecté (voiture, moto, …)AutresRachat de créditRachat de crédit à la consommationRachat de crédit immobilierRegroupement de crédit immo + consoSurendettementAutres crédit à la consoAssuranceAssurance de crédit immobilierLes garanties du contratLe contratAssurance habitationAutres questionsPlacementAssurance vieLivrets d'EpargnePEL / CELAutres placementscomparer pret immobiliercredit en ligne credit maisonimmobilier a creditfinancement en ligneemprunterempruntfinancementfinancement immobiliermeilleur credit credit meilleur tauxprets immobilierpret credit immobilier

Infos pratiques

Pensez à éliminer vos crédits à la consommation avant de réaliser votre demande de prêt immobilier

Le taux d'endettement est ce qui permet à une banque de fixer un seuil à votre capacité de remboursement mensuel. Il est calculé et s'exprime en pourcentage à partir de votre revenu net (tous revenus confondus), divisé par vos charges (crédits en cours, crédit auto, consommation, les pensions versée [...]